兰州楼市2012年下半年市场走向观察

    110万平方米

    随着安宁区一众楼盘在下半年集中推出，兰州地产的黄金板块向安宁区转移已然成为可能。根据兰州市房管局官方公布数据统计分析，兰州安宁区2012年上半年在售楼盘的库存量达到29万平方米；根据不完全统计，2012年下半年安宁区新增推盘量可达到约84万平方米，两者相加下半年商品房供应量可达到110万平方米。

    搜狐焦点兰州地产马志新介绍，中海地产安宁项目已经建至4层以上，项目售楼中心和样板间已经于7月14日开放。项目总建筑面积40万平方米，分两期开盘。预计下半年一期可开盘，供应面积达20万平方米。“中集幸福里”最新工程进度，6、7号楼已建至6、7层，其余八栋楼最高已建至20层，售楼部正在装修预计8月初对外开放，27层写字楼已建至6层。中集幸福里分一期开盘，供应面积可达到近25万平方米。除此之外，体量在10万平方米以上的楼盘还有“加莱印象”、“宝迪文郡”和“安宁亚泉湾”等地产项目。

    2012年下半年安宁商品房供应面积可达110万平方米之多，商品房市场竞争必然加剧。

    王锡明也认可这种判断，他说未来开发商的销售周期显著加长当是无可质疑的。但他同时认为，兰州的商品房需求其实有很大一部分被来自周边市县的人群购买，他说：“你去任何一个大型的社区看看，越来越多的地县客户在大量涌入兰州。”

    （白立群为化名）

    ■本报记者 邱瑾玉 实习生 刘秋香