兰州第二批停车场拍卖 507个车位拍出931万

    兰州健康生活网：11月6日，兰州市对第二批公共停车场3年经营权进行了拍卖，推出的15处停车场中，有14处成交，1处流拍。成交的14处停车场共507个泊车位的总成交价为931万元，泊车位均价为1.83万元，较8月底的首批拍卖会下降近一半。分析人士称公共停车场“成交天价”的终结，表明投资者对未来收益存有顾虑，投资变得更加理性。

    6日，记者在拍卖会现场——宁卧庄宾馆1号楼会议厅注意到，此次拍卖会到场人员有所减少。在两个月前的那场拍卖会上，由于竞拍人员过多，会议厅后排和走道都挤满了人。

    拍卖会开始后，首先亮相的是拥有47个泊车位的城关区泰生大厦楼前人行道公共停车场，起拍价为80万元，加价幅度为5万元。经过几轮竞价后，该标的以120万元成交。

    接下来进行的拍卖始终波澜不惊，各竞买人表现平静。其中，多处停车场的竞买人只有三四名，加价幅度大多数情况保持在两万元，成交价也仅仅略高于起拍价格。首次拍卖会上大幅加价的情况未能再次上演。

    在拍卖师对位于西固区十二街区饮食一条街公共停车场拍卖时，这处大型社区的42个泊车位却无人问津。随后，拍卖师将起拍价由38万元下调至33万元，结果仍然是无人举牌。最终，该处停车场流拍。

    在记者的采访中，多数竞得人认为此次的成交价格基本上与心理预期相符。以83万元竞得金运大厦公共停车场的谢先生表示，自己是抱着试试看的心态来竞拍的，没想到拍上了。“83万元拍下46个停车位，平均每个车位的均价是1.8万元，基本上价格能接受。”谢先生说。

    另一名竞得人向记者表示，按兰州市目前的停车场收费标准，一类路段每一个泊位白天满负荷运转，可收入46元，夜间可收入5元，3年下来就是58845元。“但不可能一直会有车停，此外还得考虑运营成本。”

    对于当天的拍卖结果，一位分析人士则表示，“成交天价”没有再次上演的原因是市场回归理性的表示。“首批停车场拍卖时，不少竞得人并未过多考虑投资收益，还有一些投资者则未充分考虑市场风险，盲目举牌，这是出现‘天价’的主要原因。”这位人士表示，当公共停车场市场运行一段时间后，多数投资者回归理性，投资热情降低。

    标的 车位 成交价

庆阳路万盛商务大厦公共停车场 39个泊位 90万元

庆阳路陇华大厦公共停车场 36个泊位 63万元

庆阳路金运大厦公共停车场 46个泊位 83万元

庆阳路招银大厦公共停车场 36个泊位 88万元

庆阳路弘业大厦公共停车场 22个泊位 62万元

庆阳路兰州玛利亚医院公共停车场 33个泊位 62万元

张掖路泰生大厦公共停车场 47个泊位 120万元

张掖路保利大厦公共停车场 31个泊位 70万元

南滨河路省公路局公共停车场 37个泊位 51万元

五里铺桥头东华邦广场公共停车场 18个泊位 39万元

金昌北路信广通讯大厦公共停车场 43个泊位 83万元

西津西路图书大厦公共停车场 62个泊位 65万元

西津西路黄金大厦公共停车场 13个泊位 18万元

安宁西路安顺楼公共停车场 44个泊位 37万元