兰州2012年第一块土地拍卖成功 楼面价达5千余

   兰州健康生活网：自2011年下半年以来，多次出现流拍或报名人数不足三家而挂牌出让土地的兰州国土交易市场，4月11日出现转机。位于七里河区吴家园附近滨河地段，占地19.899亩的g1109号宗地拍卖会，打破了兰州国有土地交易的沉寂。最终甘肃天河房地产公司以1.46亿元竞拍成功。

   此次拍卖，兰州国土资源局土地交易信息中心依旧采用“限地价竞保障房面积”的政策，但由于g1109号宗地拍卖价未达到国土局设定的“地价上限”，因此此次拍卖没有进入“竞配建保障房面积”的程序，但按照合同约定，竞买人需配建至少4600平方米(不低于总住房建筑面积的10%)的公共租赁住房。

   当日上午9时30分许，今年兰州国土“第一拍”在兰州市规划大厦16楼如期举行。当日拍卖会共有三家竞买人，但是竞拍开始后竞价角逐基本上在10号甘肃天河房地产公司和6号自然人马如龙之间展开。双方交替举牌，以500万元为加价幅度，地价很快从起拍价9500万元飙升至1.4亿元，随后双方降低加价幅度，开始以100万元递增，最终甘肃天河房地产公司以1.46亿元轻松得手。拍卖会在半个小时内顺利收场，总面积13266平方米(合19.899亩)的g1109号宗地，成交楼面价已达3144.5元/平方米，733.7万元/亩。

   “这块地位于南滨河路中段吴家园加油站附近，与兰雅清河湾隔河相望，是七里河区滨河旺地，而且是‘净地’出让，因此楼面价达到3144.5元/平方米并不算高，如果再加上2000元/平方米的建筑安装费用，每平方米成本价5100多元，开发商依然有利可赚。”一业内人士在拍卖会现场分析说。就此，竞买人甘肃天河房地产公司的负责人朱云朋也向记者坦言，“虽然楼市低迷，但兰州的土地拍一块就少一块，我对这块地前景看好。”

   “从拍卖结果来看，成交价比起始价高出了近50%，这个结果相比去年上半年以前的成交价而言还是偏低，从该宗地的地段来讲，属于为数不多的滨河地带，参与竞买的竞买人虽然达到了三家，但竞价并不激烈，可见开发商竞地的热情远不如从前，而且拍卖也没有达到‘限地价’的上限。因此，此次拍卖结果还不能反映兰州房地产市场出现了‘回暖’迹象。”一房地产商这样认为。