兰州嘉璐天堡售价2万/平米 你敢卖吗？价格背后真相

   兰州健康生活网：均价两万,兰州城关区一家楼盘刚领到预售许可证,就报出令人咂舌的价格，此价格一举刷新兰州楼市房价高度，也让刚刚出现松动的兰州房价走势变得更加扑朔迷离。

   兰州最贵住宅价格被刷新 嘉璐天堡精装房均价两万

   创造兰州房价历史新高的楼盘就是嘉璐天堡，由甘肃嘉璐置业有限公司开发，项目位于兰州市城关区南关什字西南角，为一栋单体楼，30层，1-5层为商铺，6-30层为住宅，一梯八户，两部电梯，户型84-121平米，共200套房源。

   根据兰州市住房保障和房地产管理局数据显示，嘉璐天堡毛坯房价共分为五个档，第6层（转换层）为5800元每平米，7—10层9366元每平米，11—13层9448元每平米，14—15层9460元每平米，16—30层9698元每平米，由此估算项目均价在9500元/平米，另据售楼人员介绍，嘉璐天堡住宅为精装修交付，均价达两万元每平米。

   报价两万为哪般？ 是什么让嘉璐天堡价格“傲视群雄”？

   据搜房网统计，此前兰州标杆楼盘鸿运中日集成住宅均价在9600元/平米,老牌房企天庆房地产最新力作天庆格林小镇毛坯均价9200元平米,另外同样占据优势地段的云祥花苑精装房叫价也在13000元/平米, 嘉璐天堡为何敢喊出两万的高价？

   纵览兰州城关区，西关、南关、东方红广场三大商圈新建楼盘仅嘉璐天堡一枝独秀，繁华地段、独门生意让嘉璐天堡定如此高价也显得“理所当然”。

   据售楼人员介绍，嘉璐天堡不仅占据黄金地段，而且是精装修房源，其装修材料全部为进口材料，全绿色无污染，全兰州再也找不出一家，精装房源买张床即可入住。据了解，嘉璐天堡预计4月中旬开盘，目前样板间正在紧张装修当中，相信不久，兰州最高价楼盘就将呈现在大家眼前。

   两万每平米的房价刷新兰州房价的记录，也让兰州房价进入“2”字头时代，对于整个兰州楼市来说是一个不容忽视的信号。

   有网友表示，开发商为了规避限价令，开发精装房以规避兰州城关区毛坯房价不得超过一万的规定，实际是一种变相涨价的行为。而有的开发商则认为，精装房属于高端住宅产品，是市场多元化需求引导的结果。公婆各有理的这个话题其焦点在于精装修到底值不值溢出来的房价，这需要购房者自行衡量。

   业内：兰州房价走势不明朗

   无论如何，嘉璐天堡已经缔造了兰州毛坯房价的最高纪录，其开盘房价又将开创兰州“2”字头房价的先河，层出不穷的高价精装房会给兰州楼市带来什么影响，消费者及业内将会做出何种反应，我们将拭目以待。

   嘉璐天堡抛出高价，会不会带领兰州房价重新上扬？业内人士也各执一词。有人表示，嘉璐天堡并非大品牌开发商开发，整个项目也只有两百套房源，项目自身缺乏拿得出手的亮点，放出这样的高价不排除有“捂盘”的嫌疑，开发商或许是故意放高价，好让楼盘拖过行情低迷期？”也有人表示, 嘉璐天堡只是一个突出点，近期还有几家实力开发商酝酿涨价事宜。

   网友点评：

   可笑，价格高就是高档住宅了么？就算包上全世界最好的装饰，那户型、那配置也将本质显露无遗！

   再说兰州人见过什么是好房子吗？

   翻遍兰州住宅史，那薇乐花园号称兰州第一别墅，我呸，真tm新农村建设的典范，站在小区门口，一副“朱门酒肉臭、路有冻死骨”的真实写照呈现眼前，你以为住在里面的人看着对面的小破楼心中充满的是优越感么？应该是：我真的住在乡下小民房里，天然气都烧不上！

   或许腐败路上的小洋楼才是真正的豪宅，至少环境够美、地段够好，有别墅范儿！

   就目前兰州市面上的住宅放在全国水平来说，只能属于中等，谁来给兰州人建设真正的豪宅、真正的高档住宅，有没有人思考过？？

   拿个破房子就敢充高档住宅，什么世道，欺负吾辈无人么？兰州有地标建筑么？黄河北的皇冠大酒店算一个，还能数出哪个？兰州好房子能世代流传的有几个？刚住进入就要维修的比比皆是。几百年的老建筑、能经得住历史考验的，谁敢站出来说是我建的？？

   网友点评：

   甘肃嘉璐置业有限公司开发公司，我不想说你的资质到底怎么样，但我想问问你建过精装房吗？你敢保证你的精装房的质量吗？我们大家装过房子的都知道，精装房的品质不在于你用的材料是不是最名贵的，而是在于你的装修的施工质量是否过硬！举一个简单的道理：我用的了科勒4000元一组的水龙头，但是由于施工的时候下水密封不严结果每次用每次都会漏水，我想问问，一个再好的外国产的水龙头，它能一定做到不漏水吗？这水龙头恐怕也成了冤大头了吧？天晴在莱茵小镇之后再次尝试精装房时竟然会抱着比之前还谨慎的态度，可想而知，精装房的这个香饽饽不是那么简单就能吃得上的！一个没有做过精装房的开发商在第一次的时候就如此高调，这还真是“初生牛犊不怕虎”呀！一个精装房的高品质并不在于你用了多么高档的材料，这一点大家都知道，你标榜如此豪华的材料真是哗众取宠，司马昭之心昭然若揭！但愿你不要抱着这一次挣得满盆满钵就走人的心态，不然的话——玩火必死！