兰州范家湾城中村改造首批拆迁户领钥匙

    兰州健康生活网:“去年5月中旬选好了房子，今天办手续领到了安置房的钥匙，看过新房，水电气都方便齐全，我觉得很满意”，8月8日早9点，范家湾居民邢女士一早就来到城关区城中村改造范家湾项目拆迁指挥部办理新房入住手续，原本近200平米的农村小二楼如今换成了两套90多平米的新楼房，“我们现在一家四口人，居住环境应该来说很宽裕，尤其是新楼房有天然气，比以前方便多了，等安置区附近的道路和商业都配套建好，我觉得这里应该会大变样”。以“土地打捆”方式进行城中村改造的全市试点项目之一、开创先安置后拆迁先河的“范家湾城中村改造项目”，自去年5月15日正式启动动迁，昨日已开始办理首批拆迁户新房入住手续。

    二期动迁户可直接搬新房

    范家湾城中村改造，是根据市政府政策实施的以改善居住环境，提升城市品位，促进城乡一体化和推进城市化建设为目的的城中村改造项目。所谓的“土地打捆”，就是以土地换保障为原则，按照政府主导、市场化运作的模式，拆迁居民的安置由商业开发者负责解决，剩余整理出的土地由开发者进行商用。范家湾城中村改造项目是由深圳鹏博实业集团有限公司投资，兰州普合房地产开发有限公司实施，规划建设有a、b两大安置区，临街商业用地等。2010年完成打捆方案批复和安置房一期规划设计，2011年开工建设，2012年6月安置a区1-6号楼11万㎡主体全部封顶，目前2号楼163套住房已开始办理新房入住手续，1号楼152套安置房计划在今年9月初给拆迁户交钥匙。1至6号楼预计今年可全部竣工交付，待到该项目二期动迁时，拆迁户可免去在外过渡的麻烦，直接选房搬新房。

    据该项目负责人介绍，该项目总占地面积627.71亩，整理出的建设净地包括安置用地共131.73亩，打捆开发土地三块共297.49亩，规划建设安置房30万㎡，安置村居民1260户共3200人。“目前已经建成的安置a区1-6号楼可提供住宅近千套，按照规划，安置a区至少还将建设3栋楼。完全可以满足首批拆迁户的安置。”

    拆迁计划将分三期进行

    据范家湾城中村改造项目拆迁指挥部统计，截至7月25日，该项目动迁已签约住宅208户，拆迁面积38923㎡，已选择安置房360套；非住宅31户，拆迁面积29042㎡；合计拆迁占地70亩，面积67965㎡，拆迁总体进度80%。“目前拆迁协议的360套安置房将分别安置到1号、2号、7号楼住宅楼。”

    据悉，该项目拆迁计划将分三期进行，其中一期拆迁范围为第一块打捆地块以及s682号规划路，占地约80亩，拆迁面积8.5万㎡，计划于今年完成拆迁并动工建设。