兰州房交会重新启动 9月29日恢复举办

    兰州健康生活网:停办四年后，7月30日，兰州市房管局召开新闻发布会宣布：计划在今年9月29日至10月3日，恢复举办兰州房地产业展示交易会。在当前调控之下，兰州房价依然连月微涨，此时兰州市又重启“房交会”，引发不少刚性需求者对楼市回暖、楼价上涨的顾虑；而一些业内专家则认为，举办“房交会”并不见得就是房地产商信心重拾，而是供应量增加须由“房交会”来消化。

　　官方公布 时隔四年重启“房交会”引热议

　　在2009年之前，每逢9月就要举办的兰州房地产交易会，在这一年突然停办。这一停，就是四年。四年前，谈及房交会停办的原因，一位知情者说，主要是以往“政府搭台、企业唱戏、购房者得实惠”的“房交会”主旨，在当年已面临企业无“戏”可唱，购房者不捧场的局面，因此政府搭台帮促销更是无从谈起，只能无奈停办。

　　“面对当时"房价较高、楼盘较少、折扣不多"的现实，许多房企已觉得没有必要再利用这个平台。”曾参与过三届房交会的兰州金和房产公司经理谢学敏回忆，2008到2009年之际，正是兰州房价所谓“疯涨”的时期，那时新房供应量偏少，市场需求又不断增大，因为房子“不愁卖”，地产商们也就无暇顾及需要一定投入的“房交会”。

　　而今年风向却“转”了。7月30日兰州市房管局召开新闻发布会宣布：计划在今年9月29日至10月3日，恢复举办兰州房地产业展示交易会。这难免引发各方关注。

　　市民担忧 房企信心重拾？房价还要上涨？

　　小刘在兰州工作已经三年，考虑到这三年来兰州房价依然走高，他一直在等待购房时机。可令他担忧的是，“看到房管部门公布的数据，今年上半年，除了春节所在的2月交易量略少外，其他几个月成交都在千套以上，但房价却一直不降，而且连续多月环比、同比都有涨幅，调控已经这么长时间，楼市反而在回暖，难道说房价还要持续上涨吗？”

　　与小刘的疑惑一样，从事房产行业的曹清泉注意到，日前来自财经网(博客,微博)等机构的一份调查显示，眼下全国房企信心创下三年来的新高；而来自国土部门的数据则表明，今年上半年全国土地交易也创下新高，且出现两年未遇的“地王”。曹清泉以为，“是现在整体回暖的楼市，给了地产商们重新参与房交会的信心，自去年调控"震荡期"过后，他们可能对今后的市场更有信心。”

　　业内分析 供应增加需“房交会”来消化

　　记者联系到开发安宁某楼盘的一家省内房企，营销经理说他们也收到了“房交会”重启的消息，并筹划参加“房交会”。至于参会原因，他认为主要是借这个机会向市场进行一次较有规模的推销。而甘肃房地产业商会相关负责人介绍，在今年4月间，他们也做过一项调查，目前省内约有九成房企有意向参与这次“房交会”。

　　兰州房地产业商会研究人员岳震说，“加大推销无疑是这次房交会重办的主因。”他告诉记者，据他掌握的情况，经过前年到去年的“蛰伏”，今年以来兰州新开楼盘明显增多，一方面是供应量加大，另一方面市场却趋于理智，刚需购房者观望情绪渐浓，迫使不少地产商担忧“卖不出去”或者“卖不出个好价钱”而急于消化，也就有了重启“房交会”的需求。

　　兰州交通大学房地产研究所所长刘义教授也发现，今年兰州新房供应量和往年比差不多都已翻番，仅是安宁一个区，新房量就约为去年全市的一倍，“在供应大幅增加的情况下，市场竞争会更激烈，房企也需要更多的促销手段。”

　　刘义说，当前房企选择用“房交会”来加大“消化”房子，还有一个原因是目前房价趋稳已成事实，“抬价”的空间不大，就只能进一步“以量换价”。

　　市场观察 应冷静看待“房交会”

　　从四年前因房子“不愁卖”停办“房交会”，到今年又怕调控之下“不好卖”再度重启举办，这期间的转变反映了这四年来兰州楼市的变化，也折射出不少购房者的心理。在即将开办的“房交会”上，购房者到底该不该出手呢？业内以为，楼市走到今天，“冲动”已没有必要，“投机”也已失去空间。“该不该出手，主要看自己有没有需求。”一方面，目前房价虽不算低，但是再涨也没有了条件，如此说来，在价格方面，所占的优惠并不算多；另一方面，多年困扰兰州的房源供应不足问题，似乎今年有所缓解，这是一个利好消息，也就是说可供需求者挑选的余地更大一些。这样，“找一处适合自己的房子”，可能是众多人最应考虑的问题。

　　作为一个比拼地产开发商实力、智慧、创意的舞台，短短几天的“房交会”举办的意义不仅仅是促销。通过这个平台，可对参会房企进行一次比较，房企也将多一次对外的话语权。更重要的是，了解市场动向，找出性价比更高的方案，对每个准备购房的人来说，今后的选择或许能因这一次的“房交会”做参考而多一份理性。