兰州产权房土地证暂停办理

   兰州健康生活网：早在2008年，兰州市就出台了《兰州市城镇房屋用地分割登记发证暂行办法》(简称《暂行办法》)，依据《暂行办法》，兰州市开始对房屋用地进行分割登记，并办理国有土地使用证（简称产权房土地证），让房屋产权人真正拥有房屋“双保险”。兰州市国土资源局表示将全面启动城镇住房用地分割登记发证工作。但近期一些市民询问办理产权房土地证时，却被告知无法办理。5月10日记者采访获悉，兰州产权房土地证暂停办理，办证工作预计年内将全面启动。

  据兰州市国土资源局地籍处有关人员介绍，由于国土部门正在积极和相关部门协调，目前兰州市城镇住房用地分割登记发证工作处于暂停状态，年内将全面启动登记办证工作。办证工作启动后，根据规定，凡是兰州市行政区域内各行政机关、企事业单位和个人在国有土地上建造的商品房、经济适用房、拆迁安置房、职工集资房、房改房和自建房屋将都纳入办理土地证的范围。兰州市国土资源局的相关负责人解释说，房产证只能证明你对房屋具有所有权，但无法证明你对房屋所占的土地具有使用权，办理了土地使用证，房屋所占有的土地属什么性质，土地使用年限等将一目了然。

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  房屋无产权无法办理土地证

  产权房土地证主要针对已领有房屋产权证的住户，无产权证的房屋暂时无法办理土地证。市民在办理土地使用证时需要提交土地登记申请书，个人身份证，房屋所有权证，户主印章，如果为他人办理，必须提供委托书，被委托人身份证等相关材料。申请人向房屋所在区国土资源局提出申请，承办部门经地籍调查、审核报批后进入注册登记、发证阶段。房屋所有权人土地使用权面积将根据房屋建筑面积，以及房屋所在建筑的建筑面积大小分摊。具体计算公式为：权利人分摊土地面积=该权利人房屋建筑面积÷房屋所在楼总建筑面积×房屋所在楼建筑占地面积。而各权利人分摊的土地面积总和就是整栋楼建筑的占地面积。